Opzioni e caratteristiche di un appartamento monolocale di riqualificazione

 Opzioni e caratteristiche di un appartamento monolocale di riqualificazione

Spesso puoi incontrare persone che sono estremamente insoddisfatte del layout della loro casa e solo sognare di rifare l'appartamento in modo che soddisfi pienamente i gusti e lo stile di vita dei suoi abitanti. Inoltre, spesso accade che un cambiamento dello stato civile o della composizione familiare richieda una riqualificazione. Di regola, tali idee nascono proprio dai proprietari di appartamenti con una camera da letto.

Chiunque pensi alla riqualificazione dovrebbe inizialmente studiare a fondo il problema, analizzare in quale casa si trova l'appartamento e se è possibile pianificare qui. E se sì, quale?

Tipi di edifici

Il mercato delle costruzioni russo è abbastanza monotono nella questione dei tipi di edifici residenziali. Oggi, il tipo più popolare di alloggi - appartamenti in case pannello. Ciò è dovuto al fatto che le giovani famiglie cercano di acquisire il proprio alloggio e prendono un nuovo appartamento come un mutuo. Spesso, in questo caso, le famiglie preferiscono partecipare a costruzioni condivise, che possono ridurre significativamente le dimensioni dell'acconto e del pagamento mensile.

Per questo motivo, "brezhnevki" e "stalinki" erano alla periferia della gamma di interessi dei potenziali acquirenti. Tuttavia, le statistiche mostrano che una percentuale piuttosto ampia della popolazione vive ancora in "Krusciov". In questo momento il mercato delle costruzioni sta vivendo un'ondata di rinnovamento di locali residenziali, poiché il cambiamento di generazioni all'interno della stessa famiglia implica cambiamenti all'interno.

Progetti di stanze

Facciamo conoscenza con i progetti di diversi tipi di alloggi:

  • studio apparve per la prima volta in Russia a metà del XX secolo e ricevette immediatamente una grande richiesta dalla cosiddetta élite creativa. Comprendeva artisti, scultori e musicisti, che acquistavano volentieri layout ampi e leggeri, con i loro studi e laboratori in essi.Nei grattacieli di Stalin hanno iniziato a destinare l'ultimo piano, in particolare per gli appartamenti di questo tipo.

Il fascino speciale degli studi è l'abbondanza di spazio e luce.

Molto spesso in questi appartamenti ci saranno diverse finestre. E se il layout è angolare, viene creato l'effetto di una specie di acquario pieno di flussi di luce;

  • una camera standard "Krusciov" - Questo alloggio è una combinazione di una stanza di 30 mq, cucina, bagno e corridoio. L'area totale di un tale appartamento può arrivare a 35-37 metri quadrati e 40 quadrati. Nei nuovi grattacieli tutte le stanze sono molto più grandi e più ampie;
  • "Dvushki" in 42 mq spesso subiscono anche una riqualificazione, specialmente nel "Krusciov". Ciò è dovuto al fatto che la forma delle stanze in tali edifici è molto scomoda per l'interior design - il rettangolo oblungo che rappresenta queste stanze, provoca direttamente il desiderio di eseguire almeno una certa zonizzazione, altrimenti la stanza sembra noiosa.

Opzioni di rilavorazione

Ci sono diverse opzioni per le modifiche abitative:

Riqualificazione visiva

Assume esclusivamente il movimento dei mobili nello spazio dell'appartamento senza alcuna riparazione.Come dimostra l'esperienza, a volte per cambiare la stanza oltre il riconoscimento o addirittura trasformarlo in 2 stanze, è sufficiente posizionare un rack o un armadietto in un determinato luogo o acquisire uno schermo.

Tutti i cambiamenti in termini di riqualificazione visiva, è auspicabile eseguire, armati con le raccomandazioni del progettista o avere precedentemente studiato le leggi fondamentali della suddivisione in zone te stesso.

A volte l'interno della stanza può anche svolgere il suo ruolo qui - sfondi di colori diversi contribuiranno a creare l'effetto dello spazio frammentato e la trasformazione di un appartamento di 1 camera in un appartamento di 2 stanze;

Opzione più radicale

Questa è la demolizione di pareti e pareti. Negli appartamenti di una stanza, puoi procedere con coraggio: di regola, all'interno di questi locali non ci sono muri portanti, quindi qui puoi abbandonarti completamente al potere della tua immaginazione: rompere muri e lavorare per trasformarti in un monolocale. E se ci si consulta in anticipo con esperti, si può andare anche oltre - supponiamo, prima di unire due appartamenti in uno di tre stanze o anche di cinque stanze.

Tuttavia, anche con una tale libertà ammissibile nella riqualificazione, gli esperti raccomandano di non toccare i bagni, altrimenti sarà incredibilmente difficile sintonizzare il lavoro di tutte le comunicazioni.

Inoltre, non dovremmo dimenticare che un ruolo importante in quale tipo di riqualificazione verrà scelto viene interpretato da chi vive nell'appartamento alterato. Ad esempio, se l'inquilino preferisce mangiare fuori casa, è possibile espandere lo spazio eliminando la zona pranzo. Ma se una persona vive in un appartamento che lavora a casa, un prerequisito sarà quello di allocare lo spazio per una scrivania e, possibilmente, alcuni armadietti. Le nuove generazioni reagiranno tranquillamente all'opzione sotto forma di letto trasformante, mentre una coppia di mezza età può essere inorridita.

Date le caratteristiche psicologiche degli inquilini, i progettisti offrono un'intera gamma di soluzioni interessanti:

  • per un solo uomo La soluzione di pianificazione ottimale è convertire un monolocale standard in uno studio. Per questo, tutte le partizioni all'interno del "odnushki" vengono demolite, ad eccezione di quelle che separano il bagno. La zonazione è consigliata non con l'aiuto di armadi o schermi, ma con l'uso di partizioni di vetro che non restringono visivamente lo spazio;
  • per coppie e sposi È preferibile scegliere l'opzione in cui lo spazio letto è separato dal resto della stanza e ha un'atmosfera più intima e accogliente. La soluzione in questo caso potrebbe essere questa: la cucina è visivamente in espansione a causa del fatto che il ripiano del tavolo è montato nella forma della lettera "p", girando, anche nella prosecuzione del davanzale della finestra. La cucina e il soggiorno sono combinati in un unico spazio, e nella zona notte c'è un piccolo angolo con una finestra;
  • le coppie sposate Inoltre, puoi prima pensare alle possibilità di riqualificazione del tuo piccolo nido, prima di andare alla ricerca di alloggi più spaziosi. Sembrerebbe che questo compito sia impossibile. Ma qui ci sono opzioni possibili. Ad esempio, è possibile ripensare radicalmente la propria attitudine al layout e posizionare la cucina proprio nel centro dell'appartamento. Quindi lo spazio tradizionalmente riservato alla cucina può essere utilizzato per altri scopi. Inoltre, il riscaldamento del balcone e la sua trasformazione nella continuazione della stanza possono svolgere il suo ruolo

Come fare le riparazioni?

Non dimenticare che la riqualificazione è una questione seria. Di conseguenza, prima di procedere con la riparazione, se coinvolge l'intervento nella struttura della stanza, è necessario fare alcuni passi importanti per coordinare il progetto. E affinché le tue idee siano approvate, non dimenticare di queste semplici regole:

  • se la riparazione dovrebbe essere fatta nel "Krusciov", ricorda che in queste case è vietato spostare la cucina nel soggiorno. Ad esempio, una delle opzioni di riqualificazione descritte sopra non funzionerà per te;
  • dovrebbe studiare le caratteristiche dell'area in cui vivi. Le regole di alcune aree vietano l'unificazione della cucina con lo spazio abitativo;
  • è vietato cambiare l'area del bagno (sia verso l'alto a causa di spazio abitativo, o verso il basso a causa della cucina);
  • È vietato cambiare la posizione dei riser di gas e altre comunicazioni;
  • non si deve toccare il sistema di ventilazione nel processo di riqualificazione in cui sono presenti apparecchi a gas;
  • è impossibile trasferire la batteria dalla zona giorno al balcone;
  • anche le azioni che portano ad un aumento del peso attribuibile ai muri di sostegno sono considerate illegali;
  • Prima della riqualificazione, assicurati che la tua casa non sia inclusa nel numero di edifici la cui condizione è considerata di emergenza.

Inoltre, se dopo la riqualificazione di un piccolo monolocale in un bilocale, una delle stanze fosse priva di una finestra, dovresti considerare le regole di ventilazione e di aria fresca.E per trasformare visivamente una stanza senza una finestra, puoi utilizzare un nastro LED che imita l'apertura di una finestra o incollarlo su una parete con uno sfondo con un paesaggio, in modo che lo spazio si espanda.

Interessanti idee di design

Per non rimanere infondati, portiamo alla vostra attenzione alcuni esempi curiosi e non standard della trasformazione di un monolocale:

  • zonizzazione del mobilio può essere fatto non solo con l'uso di un mobile alto o scaffali - utilizzare il bancone del bar per separare lo spazio della cucina dalla reception. Il bancone del bar non "mangierà" visivamente il luogo, come farebbe inevitabilmente un armadio, ma verrà indicato un confine preciso tra le zone.

La stessa funzione può eseguire con successo e divano ad angolo. Basta posizionarlo non lungo le pareti, come si fa di solito, ma in mezzo alla stanza, quindi una certa parte della stanza sarà "tagliata" da quella principale. Inoltre, non dimenticare che oggi i mobili sono prodotti non solo in forme e dimensioni standard.

A volte anche un tavolo curvo o un divano di forma insolita possono essere un ottimo modo per dividere lo spazio;

  • persiane può anche svolgere un ruolo: installare una grondaia a soffitto nel mezzo della stanza e tirare verso il basso la parte della stanza dove il letto o la scrivania è posizionato quando arrivano gli ospiti. E può essere sia tende pesanti che imponenti, e tende di bambù discrete;
  • montaggio dello schermo - Il modo più classico per separare lo spazio. Non ha nemmeno bisogno di descrivere in dettaglio i vantaggi di questa opzione. Lo schermo delle dimensioni e dello stile desiderati sarà un grande accento per tutto il design della stanza. La partizione può essere in tessuto, e forse in legno, ad esempio, trafori con monogrammi intricati. Un'ottima opzione: le partizioni in vetro.

E c'è sempre l'opportunità di rendere lo schermo non uniformemente trasparente - questo creerà un certo movimento di aria e luce;

  • puoi giocare con i livelli: installa qualcosa come una passerella per una zona notte o addirittura alza il letto al soffitto con l'aiuto dell'installazione di livello. Questo creerà la sensazione che l'appartamento sia a due livelli e visivamente "sollevi" il soffitto.

Tuttavia, i proprietari dell'appartamento nel "Krusciov" dovranno dimenticare questa opzione - la riqualificazione di questo tipo è possibile solo se l'altezza del soffitto è di almeno 3 m.

In questo caso, puoi semplicemente limitarti all'acquisto di un letto a castello con un divano sul "primo piano". Un pavimento multilivello diventerà sicuramente un punto saliente memorabile del vostro appartamento, poiché questo è un fenomeno piuttosto raro per gli appartamenti standard con una camera;

  • usa la loggia come una stanza separata o la continuazione dello spazio abitativo principale. Per fare ciò, è possibile (a condizione che il progetto sia approvato da un punto di vista legale) per rimuovere la parte inferiore del muro. Se non si ottiene il permesso, vale la pena considerare la loggia come una continuazione della cucina, rimuovere la finestra e la porta e trasformare le aperture, ad esempio, in un bancone da bar.

Questo farà risparmiare spazio scartando la tavola da pranzo;

  • zonizzazione del muro a secco - uno dei modi più convenienti e facilmente implementabili di riprogettazione dello spazio. In primo luogo, il suo uso non richiede un coordinamento speciale, e in secondo luogo, non deve spendere troppo tempo per finirlo, in terzo luogo, questo materiale è abbastanza piacevole in termini di successiva pulizia, la spazzatura rimane poco. Inoltre, il muro a secco ha un'alta resistenza al fuoco.

Ma vale la pena ricordare che l'uso del cartongesso come partizione non fornisce assolutamente alcun isolamento acustico. Inoltre, tieni presente che il muro di questo materiale non è molto resistente, quindi non sarà possibile appenderlo su uno scaffale pesante o su un pannello pesante.

Guarda il prossimo video per ulteriori opzioni di riqualificazione.

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