Caratteristiche layout "brezhnevka"

Appartamenti "Brezhnevka" - il cosiddetto alloggio del vecchio fondo, che è diffuso nel nostro paese. In ogni città, sono state conservate dozzine di case di quell'epoca. Appartamenti simili sono richiesti finora. Se devi comprare o vendere abitazioni nel mercato secondario, devi sapere cosa distingue le case tipiche del secolo scorso.

Caratteristiche di costruzione

Non è difficile indovinare da dove viene il nome delle case. Durante il regno del noto leader del partito L. I. Brezhnev, ebbe luogo lo sviluppo su larga scala dei territori da Vladivostok a Kaliningrad. "Brezhnevka" sostituì il vicino "Krusciov", che non sempre aveva una buona disposizione. Nella nuova fase di costruzione, gli architetti hanno abbandonato 5 piani e hanno iniziato a costruire nuove case con un'altezza di 8-9 e 12-16 piani.Questa decisione era dovuta alla rapida crescita della popolazione nelle città e consentiva, con il minimo sforzo, di reinsediare un maggior numero di famiglie sovietiche.

Il picco di costruzione è calato nei 70-80 anni del secolo scorso. Le nuove case sono state create principalmente da lastre di cemento armato, il che ha permesso di accelerare il processo di costruzione e migliorare l'isolamento acustico. Nonostante i vantaggi di questa soluzione, gli appartamenti si sono raffreddati. C'era anche un'alternativa - mattone, quindi alcune serie di case sono state costruite senza lastre. L'altezza di mattoni "brezhnev", di regola, ha raggiunto 16 piani. Tali edifici sono stati costruiti sotto forma di edifici ad accesso singolo o doppio.

Sulla scala "Brezhnev" sono 3-4 appartamenti. Per la prima volta gli ascensori e gli scivoli di rifiuti negli ingressi sono apparsi in tali case. Un altro vantaggio delle case prefabbricate era la presenza di due ascensori - passeggeri e merci, mentre i loro meccanismi sono sotto il tetto, e le scale e lo smaltimento dei rifiuti sono il più lontano possibile dagli appartamenti, il che riduce significativamente l'udibilità.

Descrizione degli appartamenti

Per la prima volta, non solo gli appartamenti più confortevoli a una, due e tre camere, ma anche gli spaziosi appartamenti di quattro stanze sono apparsi nelle case di quel periodo. Tale alloggio era destinato a famiglie numerose.La zona giorno dell'appartamento è aumentata in modo significativo e il layout è diventato più conveniente.

Esistono circa 40 tipi di layout di appartamenti standard e le loro dimensioni tipiche sono:

  • una stanza - 27-34 metri quadrati. m;
  • una camera da letto - 38-47 metri quadrati. m;
  • trilocale - 49-65 metri quadrati. m;
  • quadrilocale - 58-76 metri quadrati. m.

In termini di area, un "brezhnevka" di due stanze è approssimativamente uguale a un trilocale "Krusciov", ma il filmato delle cucine e dei corridoi rimane lo stesso. Spesso le finestre si trovano su muri paralleli dell'edificio, cioè, si affacciano sul cortile da un lato e la strada affollata dall'altro. Nello stretto corridoio c'è un posto per un armadio a muro, ci sono anche soppalchi e ripostigli nell'appartamento.

In alcune varianti del layout sotto il davanzale della finestra in cucina c'è un cosiddetto frigorifero invernale. In molte case tipiche, le pareti sono diventate più sottili e questo ha reso gli appartamenti freddi in inverno e caldi in estate. Naturalmente, "Brezhnevka" appartamenti inferiori con un nuovo layout migliorato, ma ancora sono un'opzione migliore rispetto al "Krusciov".

Opzioni di dimensioni

Se l'area del corridoio e della cucina è leggermente aumentata, il miglioramento del comfort delle camere è evidente.

Lo spazio di vita in un appartamento di tre stanze è quasi lo stesso:

  • cucina - 5-7 metri quadrati. m;
  • camera da letto - fino a 10 metri quadrati. m;
  • bambini - circa 8 metri quadrati. m;
  • soggiorno - 15-17 metri quadrati. m.

La disposizione e le dimensioni delle stanze dipendono dalla serie di case. L'altezza dei soffitti rispetto al "Krusciov" è aumentata da 2,5 a 2,7 metri, gli architetti hanno cercato di abbandonare le stanze non isolate, lasciando i bagni combinati solo negli appartamenti con una camera da letto. Questi miglioramenti hanno notevolmente facilitato la vita e migliorato la qualità della vita. Sfortunatamente, il bagno e il bagno erano ancora molto angusti.

Layout Serie II-67 Tishinskaya
Layout Series II-49
Pianificazione serie P-43
Pianificazione serie P-46

Idee di design

Migliora i sogni "brezhnevka", forse, ogni proprietario. Di norma, molti residenti si lamentano, prima di tutto, della piccola cucina e dell'impossibilità di sistemare un ampio sistema di stoccaggio nel corridoio.

Qualsiasi lavoro di riqualificazione e riparazione dell'appartamento deve essere considerato affidabile dai professionisti, dal momento che non sarà difficile per loro studiare il piano dell'appartamento, effettuare un'analisi dettagliata, selezionare opzioni di riparazione adeguate, coordinare tutti i lavori di riqualificazione con le autorità superiori.

L'età dell'edificio, il deterioramento dei sistemi di ingegneria, la posizione dei muri e delle finestre influenzano anche la possibilità di rielaborare "brezhnevki". Di norma, tutte le pareti dell'appartamento stanno sopportando, quindi la possibilità di riqualificazione nella maggior parte dei casi è molto limitata, ma questo non significa che sia impossibile. Anche a 30 metri quadrati. m può creare un interno elegante e moderno.

  • Se la configurazione dell'appartamento lo consente, puoi abbattere il muro tra la cucina e il soggiorno, liberando così un bel po 'di spazio libero per l'attrezzatura di un moderno monolocale.

Le zone possono essere suddivise in zone utilizzando colori, accenti stilistici, una corretta selezione di mobili e tende e altre tecniche.

  • Il balcone è meglio attaccare alla zona giorno. Se svolgiamo un lavoro completo per armonizzare l'alterazione, la riqualificazione, la loggia, allora sarete in grado di aumentare lo spazio abitativo di diversi metri quadrati. Tuttavia, tali riparazioni saranno costose: lo smantellamento del muro, il rafforzamento, la smaltatura, il trasferimento del riscaldamento e dell'isolamento richiederà ingenti costi finanziari. Sii pronto per questo.
  • La cucina può essere ampliata in diversi modi, ad esempio, per combinare con un balcone o, se non c'è un balcone o è in un'altra stanza, con la stanza successiva.Come accennato in precedenza, quasi tutte le pareti dell'appartamento sono portanti, quindi non è possibile demolirle, ma è possibile coordinare con BTI la costruzione di un'apertura aggiuntiva nel muro. Tale arco sarà molto conveniente, aggiungerà all'atmosfera di luce e aria e ti permetterà di rendere visivamente più grandi entrambe le stanze.

Questa opzione è possibile solo per quegli appartamenti che hanno una stufa elettrica. La cucina con fornello a gas deve essere isolata dallo spazio abitativo.

  • Il bagno nella "brezhnevka" è in molti casi separato, ma con un'area estremamente piccola, quindi è quasi impossibile installare una lavatrice moderna nel bagno. L'unica via d'uscita è combinare il bagno e il bagno; questo aumenterà lo spazio libero, ospiterà elettrodomestici moderni o addirittura costruirà una vasca angolare.

In alcuni casi, un bagno combinato può essere ampliato a spese del corridoio, ma se una famiglia numerosa vive in un appartamento, vale la pena di pensare a questa opzione più seriamente, perché tale riqualificazione influenzerà significativamente il comfort dei residenti.

  • Un altro problema affrontato da tutti i proprietari è la scelta dei mobili per un corridoio stretto.Per rendere più comodo il corridoio, è possibile smontare l'armadio integrato. Quindi, rilascerai 1.5-2 metri quadrati. m ed essere in grado di dotare una struttura confortevole e spaziosa per lo stoccaggio.

Quando decorare le camere in "Brezhnevka", dare la preferenza a tonalità chiare e mobili non ingombranti, zona le stanze in vari modi, e quindi è possibile creare un appartamento elegante e ideale per vivere.

Come realizzare un arco di cartongesso, vedere il seguente video.

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Informazioni fornite a fini di riferimento. Per problemi di costruzione, consultare sempre uno specialista.

Sala d'ingresso

Soggiorno

camera da letto